En 1995 Cuba comenzó a abrirse camino
en el sector inmobiliario, para el cual posee características
excepcionales: ubicación geográfica, clima, crecimiento de inversiones
extranjeras y maravillosos terrenos. Esto motivó al Grupo Empresarial
CIMEX, organización comercial privada propiedad del estado cubano
con 20 años de experiencia, a crear su propia inmobiliaria y respaldarla
con las ventajas de poseer la más completa Zona Franca ubicada
al este de Ciudad de la Habana, estrechas relaciones con el Banco
Financiero Internacional y sus corresponsalías en todo el mundo,
una Consultoría Jurídica Internacional, la línea marítima Melfi
Marine S.A. y una amplia red de comercio y servicios mayoristas
y minoristas, entre otras bondades.
Así nació la INMOBILIARIA CIMEX, y con ella la posibilidad
de unirse a inversionistas extranjeros en la construcción de
viviendas de alto y medio estándar, en Ciudad de La Habana y
zonas cercanas a sus playas.
La Ley Nro. 77, aprobada en septiembre de 1995, referida a
las inversiones de bienes raíces, permite las relaciones comerciales
con inversionistas foráneos de hasta un 100% de propiedad extranjera
y el respeto a los acuerdos y normas internacionales sobre la
nacionalización de la propiedad.
Esta Ley autoriza las inversiones de bienes raíces y la adquisición
de su propiedad u otros derechos de propiedad. Las inversiones
a que se hacen referencias pueden ser aplicadas a: viviendas
y edificios utilizados por personas naturales que no son residentes
permanentes en Cuba, como residencias privadas o para propósitos
turísticos; viviendas u oficinas de personas jurídicas extranjeras;
desarrollo de bienes raíces para la explotación turísica.
La compraventa de bienes inmuebles se formaliza en documento
público y su validez está condicionada al cumplimiento de los
demás requisitos legales como son el Contrato de Reserva, el
Contrato de Compraventa y el Registro de Propiedad.
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